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                业务部门>建筑房地产部
                Dept of real estate
                ? ? ? ?房地产部由熟悉房地产、建设工程法律及实践的多名律师组成。他们具有扎实的法学理论基础,对①房地产开发、建设工程、城市更新、商品◥房销售、不动产租赁等法律服务领域有着丰富的诉讼及非诉业务经验。
                ? ? ? ?十多年来,曾为▓万科公司、金地公司、新加坡丰树集团、香港瑞◥安集团、佛山东建集团、中海物业、碧桂园物业等大型房地产企业提供法律服务;为佛山市、区房地产及物业行业协会举办多≡场大型房地产开发及物业管理讲座;担任广东省“三旧改造”协会监事、佛山市城市更新协会理事,树立了房地产律师的金字招牌,声名远播。
                ? ? ? ?2011年4月-12月,承担佛山市人民政府《佛山市国有土地上房屋征收与补偿办法》的起草工作;2017年11月至2018年6月,受佛山市南海区大沥镇土地整备中心委托◢起草《佛山市南海区大沥镇土地整备试行办法》。2018年12月,出版《房地产经典案例?裁判╳文书汇编》。
                服务领域

                一、土地法律服务

                土地使用ξ权出让、转让、出租、抵押;土地房屋征收及补偿安置;土地权属纠纷等。

                 

                二、项目开发法律服务

                房地产项目公司设立、收购、转让;房地产项目的转让、受让;房地产项目的合作♀开发与经营等。

                 

                三、城市更新(“三旧改造”)法律服务

                有关政策解∏读;合作开发协议、实施方案等有关文书协商谈判、起草、审核;招标文件编制;项目实施方案表决;拆(搬)迁补偿协商谈判等。

                 

                四、建设工程法律服务

                建设工程招投标;工程签证;竣工结算;工程质量;工期及费用索赔;工程款优先受偿权;工程款纠纷等。

                 

                五、商品房法律服务

                商品房预(销)售的认购书、正式合同、补充协议等起草、审核;商品房面积差异;商品房质量争议;商品房转让、租赁、按●揭纠纷等。

                 

                六、物业管理法律服务

                业主委员会成立、运作;前期物业管理公司的招投标;物业收费标准纠纷;拖∞欠物业管理费纠纷;物业维修纠纷;公共建筑部位使用纠纷等。

                 

                 

                典型案例

                一、非诉法律服务

                1.佛山“祖庙·东华里”81公顷土地拆迁改造项目。

                2.金地“九珑璧”商住小区项』目。          

                3.新加坡丰树集团南海富丰新城项目◆(占地面积35万㎡)。

                4.香港瑞安集团佛山岭南天地项目(建筑面积150万㎡)。

                5.肇庆百盈花园项目。

                6.佛山南海截污工程BT项目。

                7.香港及顺德投资联合体的某市政府2.5万亩产业园项目。

                8.广东投资联合体的海南琼¤海房地产项目。

                 

                二、诉讼法律服务

                1.万科水晶城楼盘系列纠纷案——依法维护开发商权益,妥善平息退房风波。

                2.顺德锦龙花园1.5亿元商品房包销案——解除合同收回项目自行处置,成功索赔2000多万元。

                3.佛山高尔夫花园145亩土地转让案——成功获偿840多万元。

                4.南海229亩土地合作开发案——全额追回转让款2000万元及相应利息、违约金。

                5.肇庆4000万元建设工程款案——成功追回工程款4000多万元。

                6.31宗“佛山一环”交通噪音案——代理开发商全面胜诉,免除防噪、减噪义务。

                 

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